【广东瓷砖】房地产企业, 整整两个月的封城不一一静态管理各方的忍耐几乎

    房地产企业, 整整两个月的封城不一一静态管理各方的忍耐几乎

6月1日，上海要重启了！

整整两个月的“封城”不一一“静态管理”，各方的忍耐几乎都到了极限，以致大家都无力气来组织庆祝“解封”。

“明天上海重启，可以正式复工了吧，唯愿顺利。”遥远的我也有些激动，微信一位上海陶瓷门圈的朋友。

他谢谢我的“关心”，说：“是的，上海明天正式复工，估计一开始会有一些状况，预计端午假期后会恢复正常。”

下午，我去拜访佛山一个陶企老板，聊天中，他说：某某陶瓷品牌上海经销商已经顶不住了。每个月静态固定开销400多万，很恐怖。

但事实上，这几个月来岂止是上海“恐怖”？最近几天，来自广东各大厂的非官方消息是，进入6月份，工厂的“主旋律”是停窑。

有位做了几十年的厂长说，6月停窑潮，这在行业中算是首次。

如果可以打个比喻，今年瓷砖制造业是出现了“六月飞雪”的奇观。

“广东企业因没有订单停了近一半！”一位资深原料商日前告诉一家媒体。

更有甚者认为，“停产一半左右”是今年广东产区的常态。

某知名规模型岩板企业，据说岩板总库存有150万㎡。

巨大的库存压力，无节制地释放在价格上只有一个结果，即价格没有最低，只有更低。

某一线品牌，共九条岩板线，出厂价低到被同行“投诉”。

去年，750×1500mm岩板火爆异常，有大厂高峰期共有13条线做这个规格，但今年亮面的价格在江西产区已经降到29元/片左右。

800×2600mm墙面岩板去年下半年集中推向市场，形成今年的墙面岩板热，但如今，这一规格岩板价格已经降到100元/片以内。

还有900×1800mm岩板，虽然专业品牌也卖到200元 /片，但也有个别广东工厂 50-60元/片即可出货。

不过，从长远看，900×1800mm不会走上750×1500mm疯狂内卷之路。因为二者的铺贴成本不在一个层次，后者已是跑量型陶瓷板材性价比的天花板。

至于，800×800mm和1200×600mm两个五六年前的基本盘，据说今年销量在很多地方已是垂直下降。

这说明什么？说明大众市场的刚需也已锐减。这一点也间接回应了，前文提到的“六月飞雪”现象。

仔细分析下，广东陶企今年之所以出奇的难，有以下两个重要原因：

一是它们大都面向全国市场，所以受疫情影响的市场面更广。同时，疫情下的物流成本也比外产区更高。

二是因为全国能源、原材料等供应链尚处于非统一市场，广东企业，特别是大厂用的都是价格更贵的天然气，而外产区很多还用低价的煤制气等。

下午看到企业界兄弟发朋友圈，一共四张图，分别是综合pmi产出指数、制造业pmi产出指数、建筑业商务活动指数、服务业商务活动指数。其中，只有建筑业走势继续探底，其他三类均已反弹翘尾。

今天下午，中指研究院发布2022年1-5月中国房地产企业销售排行榜。

榜单显示，1-5月，top100房企销售额均值为273.9亿元，同比下降50.7%。其中销售额超千亿房企3家，较去年同期减少12家。超百亿房企70家，较去年同期减少48家。

top100房企权益销售额均值为199.9亿元，权益销售面积均值为136.0万平方米，同比分别下降51.5%和53.2%。

面对整个楼市的不断萎缩，市场信心低迷，5月25日，一场40多年来罕见的全国稳住经济大盘电视电话会议召开，一揽子超常规经济刺激举措陆续推出。

前两天，一向敢于“放炮”的经济学“砖家”任泽平判断：从6月开始，随着上海、北京等疫情得到控制，供应链恢复，以及国务院推出6方面33条稳经济一揽子政策措施，经济有望在3季度大幅反弹，满血归来。

对此，你相信吗？

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